Калкулатор: Такса нотариус

Кратък отговор

За имот от 150 000 € нотариалната такса е 571,24 € плюс 114,25 € ДДС, вписването е 150,00 €, а при местен данък 3% данъкът е 4 500,00 €. Общо 5 335,49 €. При дарение на дете или родител данък няма и остават 835,49 €.

Каква е стойността за сметката

При имот таксите са върху по-високата стойност между цената и данъчната оценка. При автомобил данъкът се смята върху застрахователната стойност, ако е по-висока от цената. При ипотека основата е размерът на кредита.

1Мислиш, че разходът е само нотариусът

✗ Планираш 500–700 € за нотариуса.

✓ Добави местния данък, който обикновено е най-голямата сума.

2Не проверяваш ставката на общината

✗ Смяташ 3% навсякъде.

✓ Ставката е между 0,1% и 3% при покупка. Провери я в общината.

3Смяташ данък при ипотека

✗ Добавяш 3% към ипотеката.

✓ При ипотека няма придобиване и местен данък. Плащат се такса и вписване върху кредита.

4Мислиш, че автомобилът е по-евтин

✗ Очакваш нотариалната такса да е само част от имотната.

✓ Таксата е по същата скала, а е по-малка само защото колата струва по-малко.

Колко струва нотариус при покупка на имот?

При имот за 150 000 € и местен данък 3% общо излиза около 5 335,49 €. От тях нотариалната такса с ДДС е 685,49 €, вписването е 150,00 €, а местният данък е 4 500,00 €. Най-големият дял е данъкът, а не нотариусът.

Има ли таван на нотариалната такса?

Да. Таксата е най-много 3 067,75 € плюс 20% ДДС. Таванът се достига при стойности над около 2 540 865 €, затова при обикновени жилища не се стига до него.

Колко е таксата при дарение?

Нотариалната такса и вписването са същите като при продажба. Различен е местният данък. Съпруг и роднини по права линия са освободени. За брат или сестра общината определя ставка между 0,4% и 0,8%, а за други лица между 3,3% и 6,6%, по публикации.

Плаща ли се данък при ипотека?

Не се дължи местен данък при придобиване, защото не се придобива имот. Плащат се нотариална такса и вписване върху размера на кредита. Банката може да иска и други такси, които са в договора.

Нотариалната такса за автомобил по-ниска ли е?

Не. Според Тарифата за договори за прехвърляне на моторни превозни средства се събира пълната такса по скалата за материален интерес. Вписване няма, защото колата не минава през имотния регистър.

Кой плаща нотариалните такси?

Страните се разбират помежду си. Обикновено купувачът плаща нотариалната такса, вписването и местния данък, а продавачът плаща за документите си. Запиши разпределението в предварителния договор.

Двойна ли е таксата, ако нотариусът пише акта?

Не откривам правило за удвояване. По Тарифата за проект на нотариален акт се събира такса, равна на съответната такса за акта. Попитай нотариуса какво точно ще плащаш преди да му възложиш проекта.

Каква стойност се взема за сметката?

При имот таксите са върху по-високата стойност между цената и данъчната оценка. При автомобил данъкът се смята върху застрахователната стойност или цената, ако е по-висока. Това се уточнява при общината и нотариуса.

Важно

Резултатите са ориентировъчни. Точната нотариална такса определя нотариусът, а ставките на местните данъци и освобождаванията провери в общината и при нотариуса, преди да подпишеш.